Öppen hyresdata · 6 oktober 2026
Så hyr staten lokaler i Sverige
Se var myndigheterna hyr, vad lokalerna kostar och när avtalen förlängs. Sök en myndighet och utforska dess lokaler på kartan.
- hyresavtal
- 8 170
- i årshyra
- 32,8 mdkr
- miljoner m² lokalyta
- 15,5
Var staten hyr
Jämför myndigheternas yta och hyra
228 myndigheter · 15 513 074 m² · 32,75 mdkr
| Sida → | 1 427 | 243 | 1 986 860 m² | 4,06 mdkr | 2 042 | 27 % |
| Sida → | 642 | 68 | 1 100 882 m² | 3,88 mdkr | 3 523 | 10 % |
| 199 | 86 | 3 534 048 m² | 3,32 mdkr | 939 | 100 % | |
| Sida → | 148 | 53 | 438 957 m² | 1,35 mdkr | 3 077 | 32 % |
| Sida → | 257 | 7 | 612 585 m² | 1,29 mdkr | 2 100 | 16 % |
| Sida → | 85 | 5 | 312 913 m² | 1,03 mdkr | 3 300 | 38 % |
| Sida → | 139 | 7 | 421 432 m² | 987,4 Mkr | 2 343 | 24 % |
| Sida → | 72 | 5 | 315 300 m² | 926,7 Mkr | 2 939 | 24 % |
Ett streck betyder att uppgiften inte går att räkna fram, inte att den är noll. kr/m² utelämnas när för mycket av hyran ligger på avtalsrader utan area. ”Senast 2028” inkluderar även passerade beslutspunkter.
Källor och metod
Så har vi räknat
Sidan bygger på offentliga uppgifter. Vi har sammanställt hyror, ytor och adresser för att göra avtalen lättare att överblicka.
Vi har inte granskat de enskilda avtalen. Kontrollera källan och avtalet inför beslut om en lokal eller uppsägning.
Underlag och urval
Ytor och hyror kommer från Statskontorets avtalsförteckning den 6 oktober 2026. Avtal som ännu inte trätt i kraft har filtrerats bort och tilläggsavtal har slagits ihop med huvudavtalen.
Nyckeltalen överst avser hela förteckningen, inklusive de myndigheter som inte visas på kartan. Ett avtal i källan kan vara en avtalsdel, så antalet motsvarar inte alltid antalet fristående hyreskontrakt.
Lokaltyp saknas. Kontor, arkiv, laboratorier och andra lokaler ingår i samma underlag. Uppgifter om försvar och rättsväsende är ofullständiga.
Adresser och bortfall på kartan
Adresserna har geokodats mot Lantmäteriets belägenhetsadress-API. En markör kan ligga vid gatan eller ett närliggande nummer när adressen inte kunde matchas exakt.
Kartans filter påverkar bara kartan. Sidans analyser använder sina egna urval, oavsett vilka lokaler som visas.
Hyresjämförelsen i Stockholm
Jämförelsen omfattar geokodade avtal i Stockholms kommun med både positiv yta och årshyra. Adressens koordinat avgör om avtalet ligger innanför eller utanför tullarna.
Kr/m² är summan av årshyrorna delad med summan av ytorna i respektive grupp. Det är ett ytvägt snitt. Avtal utan egen yta och hyra ingår inte, även om kartans markör kan visa ett basavtals kr/m².
Vi har inte justerat för lokaltyp, standard eller avtalsvillkor. Siffrorna mäter betalad hyra och visar ingen beräknad besparing vid en flytt.
Förlängning och uppsägning
Kartans sluttid är Statskontorets ”Förlängning till”, som tar hänsyn till avtalets slutdatum, uppsägningstid och förlängningstid.
Myndighetens årsdiagram summerar årshyran vid avtalens beslutspunkter i underlaget. Första stapeln omfattar även tidigare år; sista stapeln omfattar 2033 och senare. ”Senast 2028” inkluderar även passerade beslutspunkter.
Uppsägningsdatumen bör enligt källan kontrolleras. Läs avtalet innan en faktisk uppsägning.
Hyresnivåerna på kartan är Skatteverkets
Lagret visar genomsnittshyran per värdeområde ur 2025 års fastighetstaxering (AFT25), som gäller 2025–2027. Hyrorna är uttryckta i 2023 års nivå. Vi visar dem utan omräkning och jämför med avtalsuppgifterna från 2026. Skillnader i prisår kan därför påverka avvikelsen.
Värdeår är inte byggår. Det justeras framåt vid ombyggnad, så klass 2022 betyder modernaste standard, inte uppförd 2022. Valet spelar roll: nyaste klassen ligger 1,70 gånger den äldsta vid medianen.
Jämförelsen görs mot hela spannet, eftersom vi inte vet varje lokals värdeår. Av de 4 949 avtal som har både kr/m² och värdeområde faller 63 % utanför — 28,6 % under den billigaste klassen och 34,6 % över den dyraste.
Skatteverkets hyresbegrepp är bredare än vårt. Deras nivå omfattar värme, vatten, fastighetsskatt och andra tillägg (SKVFS 2024:8 § 9); vårt kr/m² är bara avtalets årshyra delad med ytan. En lokal där drift faktureras separat jämförs alltså mot ett tal som har driften inbakad och kan framstå som billigare. Andelarna över och under spannet visar en skillnad mot taxeringsunderlaget, inte om en enskild lokal har en rimlig marknadshyra.
Källor: Statskontorets förteckning över ingångna hyresavtal (urval 2026-10-06) · Riksrevisionen RiR 2025:17, Kostsam kvadratjakt · Skatteverkets rättsliga vägledning om genomsnittshyran (AFT25) · Lantmäteriets belägenhetsadress-API för geokodningen.
Kvarto
Få överblick över era egna hyresavtal.
Samla lokaler, hyror och viktiga avtalsdatum i Kvarto.
Boka en genomgång →